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'봄 알리는 섬' 여수 까막섬, 4월 무인도서로 선정

까막섬은 전라남도 여수시 돌산읍에 위치한 무인도서로, 여수반도 남쪽의 가막만 한가운데에 자리잡고 있다. 이 섬의 특이한 이름은 섬이 멀리서 보면 까마귀의 형상과 유사하게 보인다고 하여 붙여졌다. 까막섬은 높이가 약 30미터, 둘레가 약 800미터, 면적은 2만9058㎡에 달하는 비교적 작은 섬이다. 여름철에는 무성한 풀숲에 의해 섬 전체가 검은색으로 보이기도 하여, 그 이름이 더욱 잘 어울린다.

 

섬의 자연 환경은 매우 다양하고 독특하다. 까막섬의 정상과 그 주변에는 벚나무, 느티나무, 예덕나무 등 다양한 수목들이 자생하고 있다. 이와 함께 자귀나무, 팥배나무, 음나무와 같은 작은 나무들이 섬의 아랫부분을 차지하고 있으며, 지면에는 왕모시풀, 해국, 인동 등 다양한 초본 식물들이 자생해 있다. 이처럼 까막섬은 다양한 식물들이 군락을 이루고 있어 생태적으로 중요한 섬으로 평가된다.

 

섬의 동쪽 해안에는 파도와 조류에 의해 깎인 절벽인 해식애가 형성되어 있으며, 그 외 해안은 평탄한 파식대지로 되어 있다. 특히 섬의 남동쪽 일부 해안은 골과 마루가 길게 뻗어 있는 형태로, 빨래판처럼 평평한 지형이 이어져 있어 매우 특이한 지형적 특성을 보인다. 이러한 지형은 해양 지질학적으로도 중요한 연구 대상이 될 수 있다.

 

까막섬은 전라남도 여수시 돌산읍에 위치한 무인도서로, 여수반도 남쪽의 가막만 한가운데에 자리잡고 있다. 이 섬은 그 이름이 특이하게도 섬의 형상이 까마귀와 유사하게 보인다는 데에서 유래되었다. 까막섬은 높이가 약 30미터, 둘레가 약 800미터, 면적은 2만9058㎡로, 비교적 작은 크기의 섬이다. 여름철에는 섬에 자생하는 무성한 풀숲 덕분에 멀리서 보면 섬이 검게 보이는데, 이 점이 섬의 이름과 잘 어울린다. 까막섬은 그 자체로 자연적인 아름다움을 지닌 섬으로, 방문자들에게 고유의 매력을 제공한다.

 

섬의 식물 생태계는 매우 다양하다. 섬 정상부와 그 둘레에는 벚나무, 느티나무, 예덕나무 등이 군락을 이루고 있으며, 이들 나무들은 섬의 주요 식생을 구성한다. 벚나무가 자생하는 이 섬은 봄철에는 아름다운 벚꽃이 만개해 관광객들에게 색다른 볼거리를 제공한다. 또한, 자귀나무, 팥배나무, 음나무와 같은 작은 나무들이 섬의 하부에 자생하고 있으며, 이들은 까막섬의 식물군을 더욱 풍성하게 만든다. 지면에는 왕모시풀, 해국, 인동 등의 초본 식물들이 자생하고 있어, 섬의 식물 생태계는 다양한 종류의 식물들로 이루어져 있다. 이는 까막섬이 생태적으로 중요한 장소로 평가될 수 있는 이유 중 하나이다.

 

까막섬의 해안선은 그 자체로 독특한 지형적 특성을 보인다. 동쪽 해안에는 파도와 조류에 의해 깎인 절벽인 해식애가 형성되어 있어, 이 지역은 지질학적으로도 큰 의미를 지닌다. 해식애는 파도가 바위와 암석을 지속적으로 씻어내면서 만들어진 절벽으로, 까막섬의 자연 경관을 더욱 특이하게 만든다. 그 외의 해안선은 평탄한 파식대지로 이루어져 있으며, 섬의 남동쪽 일부 해안에서는 골과 마루가 길게 뻗어 있어 빨래판처럼 평평한 지형을 이루고 있다. 이러한 지형은 해양 지질학적으로 중요한 연구 소재가 될 수 있으며, 까막섬을 자연 탐방과 연구의 중요한 대상으로 만든다.

 

까막섬 주변의 바다는 청정 해역으로, 굴, 꼬막, 미역 등 다양한 해양 생물이 자생하는 황금어장이다. 이 지역은 고유의 해양 생태계를 자랑하며, 다양한 수산물을 생산하는 중요한 바다로 알려져 있다. 특히 굴과 꼬막 양식장이 많이 있어 지역 경제에 큰 기여를 하고 있다. 이곳은 남해안 부산, 제주, 일본으로 이어지는 바다의 중요한 교차로에 위치하고 있어, 해양 물류와 교통에 있어 전략적 중요성을 지닌 곳이다. 이 지역의 바다에서는 양식과 함께 다양한 어종들이 서식하고 있으며, 해양 생물들의 서식지로서 중요한 역할을 하고 있다.

 

 

 

까막섬은 무인도로 지정되어 있어 사람이 살지 않지만, 자연 그대로의 상태를 유지하고 있다. 섬은 그 자체로 하나의 자연 보호구역으로, 생태 관광지로서의 잠재력도 매우 높다. 까막섬의 자연 환경은 생태학적 연구 및 교육의 중요한 장소로 활용될 수 있으며, 관광객들에게는 자연을 그대로 체험할 수 있는 기회를 제공한다. 다만, 무인도서로 지정되어 있어 방문을 원할 경우 사전 허가가 필요하다. 이로 인해 까막섬은 일반적인 관광지와는 다르게, 자연 그대로의 모습과 생태적 가치를 온전히 보존하는 장소로 남아 있다.

 

이 섬은 생태 관광지로서의 가치뿐만 아니라, 해양 생태계 연구와 보호의 중요한 장소로도 주목받고 있다. 까막섬을 포함한 무인도서 정보는 해양수산부의 무인도서 종합정보제공 누리집을 통해 제공되며, 관광 관련 정보는 여수시 관광 문화 누리집에서 확인할 수 있다. 이곳은 특히 해양 생태계와 관련된 연구 및 자연 보호 활동에 중요한 기여를 하고 있으며, 많은 자연 애호가와 생태 관광객들이 찾아오는 명소로 자리잡고 있다. 이와 같은 이유로 까막섬은 앞으로도 생태학적 가치와 관광 자원으로서 중요한 역할을 할 것으로 기대된다.

 

까막섬 주변의 바다는 청정 해역으로, 굴과 꼬막 등의 양식장이 많이 있다. 이 지역은 다양한 수산물이 자생하는 황금어장으로 알려져 있으며, 지역 경제에 큰 기여를 하고 있다. 특히 이 바다는 남해안 부산, 제주, 일본으로 통하는 중요한 해상 교차로에 위치하고 있어, 해양 물류와 교통에 있어 전략적 중요성을 지닌 곳이다.

 

까막섬은 또한 다양한 해양 생물들이 서식하는 장소로, 자연 그대로의 상태를 유지하고 있어 생태 관광지로서의 가치도 매우 높다. 이 섬은 그 자체로 한 편의 자연 박물관이라 할 수 있으며, 많은 자연 애호가들과 생태 관광객들이 찾는 명소로 주목받고 있다. 그럼에도 불구하고, 까막섬은 무인도로 지정되어 있어 사람이 살지 않으며, 관광객들은 미리 허가를 받아 방문해야 한다.

 

까막섬을 포함한 무인도서와 관련된 정보는 해양수산부의 무인도서 종합정보제공 누리집에서 제공되고 있으며, 섬 주변의 관광 정보는 여수 관광 문화 누리집을 통해 확인할 수 있다. 또한, 이 지역은 해양 생태계와 관련된 교육 및 연구의 중요한 장소로 활용될 수 있다.

 

 

 

작년에만 4500가구 보증금 떼였다, 사고의 96%는 지방

 지방 부동산 시장의 침체가 장기화되면서 법인 임대사업자의 보증금 미반환 사고가 역대 최악의 수준으로 치닫고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 법인 임대보증금 사고액과 대신 갚아준 대위변제액이 지난해 사상 최고치를 경신하며, 잠재적 위험이 현실화되고 있다는 우려가 커지고 있다.국민의힘 김종양 의원실이 공개한 자료에 따르면, 2024년 한 해 동안 발생한 법인 임대보증금 사고액은 6795억 원에 달했다. 이는 전년 대비 두 배 이상 급증한 수치이며, 불과 3년 전인 2021년(409억 원)과 비교하면 16배 이상 폭증한 규모다. 보증금을 돌려받지 못해 사고로 처리된 가구 수 역시 4489가구로 역대 가장 많았다.문제의 심각성은 사고가 특정 지역에 집중되고 있다는 점에서 더욱 두드러진다. 지난해 발생한 보증 사고의 96%가 비수도권에서 터져 나왔다. 광주광역시가 2219억 원으로 가장 큰 규모를 기록했고, 전라남도(1321억 원), 전라북도(736억 원), 부산(715억 원) 등이 그 뒤를 이었다. 이는 지방의 전세 가격이 매매 가격을 웃도는 '역전세' 현상이 심화되면서 자금력이 상대적으로 양호했던 법인 임대사업자마저 한계에 부딪혔음을 보여준다.임대보증은 임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 상품으로, 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우 HUG가 대신 지급해주는 제도다. 개인 임차인이 가입하는 전세보증과는 별개의 제도로, 그간 개인 전세사기 문제에 가려져 있던 법인 임대 시장의 부실이 본격적으로 드러나기 시작한 것이다.HUG의 재정 건전성에도 비상등이 켜졌다. 대신 갚아준 보증금(대위변제액)이 5197억 원으로 급증한 반면, 구상권을 행사해 회수한 금액은 극히 미미했다. 대위변제액 대비 회수액을 나타내는 회수율은 2021년 75.6%에 달했으나, 지난해에는 5.2%까지 곤두박질쳤다. 사실상 떼인 돈을 거의 회수하지 못하고 있다는 의미다.이는 개인 전세보증의 가입 요건이 부채비율 90%로 강화되면서 사고가 줄어드는 추세와는 대조적이다. 법인 임대보증은 지난해 1월부터 동일한 기준이 적용되었지만, 아직 정책 효과가 나타나기까지는 시간이 더 필요할 것으로 보인다. 지방 부동산 시장의 냉각기가 계속되는 한, 법인 임대사업자의 연쇄적인 채무 불이행과 그로 인한 보증 사고는 더욱 확산할 가능성이 크다.