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삼척의 르네상스 시대! 힙한 여행지로 떠오른 이유

강원도 삼척은 고대의 향가와 전통적 매력을 지닌 문화유산을 품은 도시로, 최근 교통과 관광 인프라의 발전을 통해 재조명 받고 있다. 삼척은 삼국유사에 실린 향가 ‘헌화가’의 문학적 배경이 된 지역으로, 해룡이 변신하여 절세미녀를 유혹하는 장면이 담긴 작품의 중요한 배경이다. 최근 삼척은 동해중부선(KTX급 설계)의 개통으로 교통이 획기적으로 개선되었으며, 향후 두만강까지 이어지는 동해선은 삼척을 주요 교통의 중심지로 만들고 있다. 이러한 변화는 삼척의 르네상스 시대를 맞이한 듯한 분위기를 자아내며, 관광객들에게 새로운 매력을 발산하고 있다.

 

삼척은 동해바다와 백두대간이 가까운 지리적 특성 덕분에 자연경관이 다채롭고, 바다와 산을 동시에 즐길 수 있는 관광지로 알려져 있다. 삼척해수욕장은 특히 겨울바다의 독특한 매력을 가지고 있으며, 야간에는 다양한 색깔의 파도가 백사장과 산책로를 물들이며 환상적인 장관을 연출한다. 해파랑길과 동해선은 이를 따라 펼쳐지는 길로, 바다와 산을 넘나드는 여행을 제공한다.

 

 

 

또한, 삼척에는 다양한 역사적 유적지와 관광지가 많다. 이승휴가 ‘제왕운기’를 집필한 천은사, 삼척의 3대 국보인 죽서루와 환선굴·대금굴 등이 그 대표적인 예다. 죽서루는 자연 암반을 기초로 지어진 구조로, 그 아름다운 경치와 함께 송강 정철의 ‘관동별곡’에서도 그 이름을 빛낸 바 있다. 이외에도 삼척은 전통과 현대를 아우르는 다양한 관광지와 역사적 유산을 보유하고 있어 방문객들에게 특별한 경험을 선사한다.

 

내륙의 명소로는 죽서루를 비롯한 다양한 문화유적지와 자연경관이 존재한다. 환선굴과 대금굴은 5억 년의 역사를 자랑하는 동굴로, 그 내부에서 다양한 석순과 기암절벽을 감상할 수 있다. 또한, 삼척의 자연은 웰니스 관광지로도 유명하다. 활기치유의 숲과 덕풍계곡은 산림치유와 온천, 스파 등을 제공하며, 여행자들에게 힐링을 선사한다.

 

삼척은 최근 ‘핫플레이스’로 떠오르며, 그 매력은 단순히 자연경관에 그치지 않는다. BTS의 앨범 재킷 촬영지로 유명한 맹방-덕산 지역은 방탄소년단 팬들 사이에서 ‘성지순례’ 여행지로 각광받고 있다. 또한, 삼척은 미디어 아트 뮤지엄인 이사부독도기념관을 포함한 다양한 문화재를 갖추고 있어 예술과 역사를 즐길 수 있는 명소로 자리매김하고 있다.

 

삼척은 과거 폐광의 도시에서 발전을 거듭하며 르네상스를 꿈꾸고 있다. 현재 삼척은 전통적인 역사적 가치와 현대적인 관광 인프라가 결합된 ‘관광·문화 백화점’으로 자리잡고 있으며, 철도와 관광지의 발전으로 더욱 매력적인 여행지로 떠오르고 있다. 삼척은 또한 웰니스 관광지로서의 가능성도 커지고 있어, 다양한 관광객들의 관심을 끌고 있다. 이곳은 자연과 역사, 문화가 어우러진 곳으로, 여행객들에게 잊지 못할 경험을 제공할 것이다.

 

'황금알 낳는 거위' 주택연금, 집값 폭등에 외면당하나?

 수도권 아파트 시장의 활황이 노년층의 주택연금 가입 행태에까지 영향을 미치며, 자산 증식에 대한 기대감이 노후 안정이라는 전통적 가치를 앞지르는 현상이 뚜렷해지고 있다. 집값 상승세가 심상치 않다는 인식이 확산되면서, 주택을 담보로 연금을 받는 대신 매매를 통해 시세 차익을 얻으려는 움직임이 가속화되고 있는 것이다.한국주택금융공사 주택금융통계시스템이 발표한 최신 데이터는 이러한 변화를 명확히 보여준다. 지난 5월 주택연금 신규 가입 건수는 1164건으로, 직전 4월의 1528건 대비 무려 23.8%나 급감했다. 이는 올해 1월 762건을 시작으로 2월 979건, 3월 1360건, 4월 1528건으로 꾸준히 증가세를 유지해오던 주택연금 신규 가입 추세가 불과 한 달 만에 완전히 역전된 것을 의미한다. 동시에 주택연금 중도 해지 건수는 4월 162건에서 5월 179건으로 10.5% 증가하며, 시장의 흐름이 '보유'에서 '매도'로 빠르게 전환되고 있음을 시사한다. 이러한 수치들은 단순한 변동을 넘어, 주택 시장의 심리가 근본적으로 변화하고 있음을 방증한다.주택연금은 만 55세 이상 주택 소유자가 소유한 주택을 담보로 제공하고, 해당 주택에 계속 거주하면서 평생 또는 일정 기간 동안 연금 방식으로 매월 노후 생활자금을 지급받는 제도다. 이는 고령층의 주거 안정과 더불어, 주택 자산을 유동화하여 안정적인 노후 소득을 확보할 수 있도록 고안된 사회 안전망의 일환이다. 통상적으로 주택 가격이 안정적이거나 하락할 것이라는 전망이 우세할 때, 주택연금은 안정적인 노후 소득원으로서 각광받는다. 그러나 현재처럼 집값 상승에 대한 기대감이 극에 달할 때는 상황이 달라진다.주택 가격이 더 오를 것이라는 강한 기대감이 형성되면, 주택 소유자들은 현재 주택을 담보로 연금을 받는 것보다 미래에 주택을 매도하여 얻을 수 있는 시세 차익이 훨씬 더 클 것이라고 판단하게 된다. 이는 일종의 '기회비용' 계산으로, 당장의 안정적인 연금 수령을 포기하고 더 큰 자산 증식의 기회를 택하는 전략적 선택으로 볼 수 있다. 특히, 수도권 아파트 시장의 경우 단기간 내 높은 수익률을 기대할 수 있다는 인식이 확산되면서, 이러한 경향은 더욱 두드러지고 있다. 노후의 안정적인 삶보다는 자산 가치 극대화에 초점을 맞추는 세태가 반영된 결과다.실제 최근의 집값 상승세는 이러한 판단을 뒷받침할 만한 수준에 도달했다는 분석이다. 한국은행 경제통계시스템에 따르면, 서울 지역 아파트 가격 추이를 나타내는 주택매매지수(2022년 1월=100)는 지난 5월 95.534를 기록했다. 이는 2022년 12월 96.810을 기록한 이후 2년 5개월 만에 처음으로 95선을 넘어선 것으로, 과거의 하락세를 완전히 딛고 회복을 넘어선 상승 국면에 진입했음을 의미한다. 더욱 주목할 점은 이 지수가 지난해 5월 90.130을 기록한 이후 올해 5월까지 단 한 달도 빠짐없이 꾸준히 상승했으며, 그 상승 속도 역시 점차 가팔라지고 있다는 사실이다. 이는 일시적인 반등이 아닌, 구조적인 상승 흐름이 형성되고 있음을 시사한다.단순히 현재의 가격 상승뿐만 아니라, 미래 집값에 대한 기대 심리 역시 뜨겁게 달아오른 상태다. 한국은행이 집계하는 주택가격전망지수는 지난 5월 111을 기록하며 4월보다 3포인트(p) 상승했다. 이는 석 달 연속 상승세이자, 지난해 10월(116) 이후 7개월 만에 최고치에 해당한다. 더욱 놀라운 것은 6월 지수가 120으로 치솟으며 한 달 새 다시 9p나 급등했다는 점이다. 이 지수는 100을 기준으로 높을수록 집값이 오를 것이라는 기대가 크다는 것을 의미하는데, 120이라는 수치는 시장 참여자 대다수가 집값 상승을 확신하고 있음을 보여주는 강력한 신호다. 이러한 과열 조짐은 주택 시장의 전반적인 심리가 '상승'으로 굳어졌음을 의미하며, 이는 주택연금 가입 감소와 중도 해지 증가라는 현상을 더욱 부추기는 요인으로 작용하고 있다.시장의 과열 조짐이 뚜렷해지면서, 주택연금 가입은 당분간 부진한 흐름을 이어갈 것으로 전망된다. 노후의 안정적인 삶을 위한 금융 상품으로서 주택연금의 본래 취지에도 불구하고, 단기적인 시세 차익에 대한 기대가 이를 압도하는 현상은 한국 사회의 자산 증식 욕구와 부동산 시장의 특성을 단적으로 보여준다. 이러한 추세가 지속될 경우, 고령층의 노후 자금 마련 방식에도 큰 변화가 불가피할 것으로 보이며, 정부와 금융 당국은 이러한 시장의 변화에 대한 면밀한 분석과 함께, 주택연금 제도의 역할과 방향성에 대한 재검토가 필요할 수 있다. 단순히 가격 상승을 넘어선 사회적, 경제적 파급 효과에 대한 깊은 고민이 필요한 시점이다.